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崔博:现在是刚需客群最佳购房时机

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  4月14日—4月17日,2016年北京春季房地产展示交易会暨春季海外置业投资嘉年华在京举行。本次展会汇聚了来自北京、天津、河北、海南等多地品牌楼盘,还包括来自美国、加拿大、澳大利亚、英国等30余个国家和地区的320个项目,近8成楼盘推出不同程度优惠活动。腾讯房产直击房展会现场,为购房者带来一手的新?#39318;?#35759;,特邀嘉宾解读最新楼市政策与热点,把脉北京楼市?#25226;?#36235;势。

崔博:现在是刚需客群最佳购房时机

鸿坤理想湾营销部经理 崔博

  近期,廊坊出台了限购政策“廊?#30424;?rdquo;,环北京楼市一片风声鹤唳,未来走向扑朔迷离。在鸿坤理想湾营销部经理崔博看来,从政策方向看,目前廊坊市政府对房产市场的调控是试图通过限购及信贷政策来抑?#39057;?#21069;过旺的消费力,增加短期内房地产交易的难度。但是根本上没有解决客户的购房需求。加之土地开发增加,短期内房价会逐渐上涨的趋势。 在这样的背景下,我觉得对于需求客户现在是购房的最佳时机。

  崔博指出,环京区域土地紧张,各项目频频出现断货情况,土地开发成本持续增加。作为环北京热点区域之一的涿州,还属于开发起步阶段。“随着环京热点区域的房价的增长、一些北京外溢客群会更多的选择该片区,对于投资客来讲,投资需考虑的因素太多,本人在这不敢发表拙见,但对于北京首置自住客户来讲,短期内,我觉得涿州这片价值洼地,还是要赶紧出手。”

  作为环北京热点区域之一,涿州承接着北京人口跟工业的转移,在不?#23186;?#26469;可以依托地铁房山线,发展成为继大厂后的北京客群热衷区域。“项目组?#27493;?#21147;想把理想湾打造成一个?#35789;?#21512;小资客群居住,又适宜老年人休闲养老的一个高?#20998;?#31038;区。区别于周边其他?#20540;?#39033;目,我们卖的不是房子,而是生活。”

  据介绍,本次展会鸿坤理想湾祭出了小区中央的瞰景楼王,面积在77-128㎡不等,囊括两居、通透三居等全产品线,也是项目自面世以来,最为畅销户型。此外项目还专门为这次展会的客户申请一个额外的优惠力度,展会客户在展会期间买房送车位。

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